Procedimentos administrativos e Financeiros
1. Processo de compra
Depois de escolhido o bem, submete uma promessa de compra que será aceite pelo vendedor. Uma vez aceite, a venda definitiva pode ocorrer entre 1 a 3 meses, em função do pedido.
Existem vários documentos para verificar na compra de um imóvel:
- Certidão de registo predial
- Caderneta Predial
- Licença de utilização
- Ficha técnica da Habitação
Fazemos o acompanhamento, mediante o caso, com o apoio de um advogado local para verificação de todos os documentos.
2. Financiamento bancário
A aquisição de imóveis também pode ser feita igualmente com recurso a empréstimo bancário. Os bancos portugueses por vezes oferecem soluções de financiamento muito atraentes, até 100% do valor da propriedade.
No entanto, em média, é preciso contar com 30 a 40% de contribuição.
Outra especificidade portuguesa, as taxas são todas ou praticamente todas variáveis. O banco oferece uma taxa com a sua margem comercial, que é negociável e variável dependendo dos bancos e do seu perfil.
Numa óptica de investimento para arrendamento, a alavancagem bancária é geralmente uma ferramenta muito boa para construir um ativo de longo prazo.
Numa óptica de compra “laser”, dependendo da idade, o crédito será de evitar.
