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Procedimentos administrativos e Financeiros
1. Processo de compra

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Depois de escolhido o bem, submete uma promessa de compra que será aceite pelo vendedor. Uma vez aceite, a venda definitiva pode ocorrer entre 1 a 3 meses, em função do pedido.

Existem vários documentos para verificar na compra de um imóvel:

- Certidão de registo predial

- Caderneta Predial

- Licença de utilização

- Ficha técnica da Habitação

Fazemos o acompanhamento, mediante o caso, com o apoio de um advogado local para verificação de todos os documentos.

2. Financiamento bancário

A aquisição de imóveis também pode ser feita igualmente com recurso a empréstimo bancário. Os bancos portugueses por vezes oferecem soluções de financiamento muito atraentes, até 100% do valor da propriedade.

No entanto, em média, é preciso contar com 30 a 40% de contribuição.

Outra especificidade portuguesa, as taxas são todas ou praticamente todas variáveis. O banco oferece uma taxa com a sua margem comercial, que é negociável e variável dependendo dos bancos e do seu perfil.

Numa óptica de investimento para arrendamento, a alavancagem bancária é geralmente uma ferramenta muito boa para construir um ativo de longo prazo.

Numa óptica de compra “laser”, dependendo da idade, o crédito será de evitar.


 

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