1

“Não há um mercado imobiliário mas N mercados, e são mercados locais”

2

“Não podemos generalizar problemas locais em bairros de Lisboa ou Porto a todo o pais”

3

“Há casas em Lisboa, o problema é disponibilizá-las e investir para torná-las acessíveis”

4

“Fim dos GV e AL vai reduzir a procura em certo bairros, vamos ter menos investimento e no final menos oferta sem trazer novas casas para o segmento baixo”

5

“Para cada bairro existe um segmento de mercado”

6

“A política de habitação deve ser vista ao nível de zonas interligadas por transportes de vários municípios”

7

“Nova regra de licenciamentos vai baixar o prazo de desenvolvimento de um projeto imobiliário e trazer mais oferta ao mercado em teoria…”

8

“…Na realidade, a subida das taxas de juro, a subida do custo dos materiais de construção e a falta de mão obra arrisca tornar-se um travão ao desenvolvimento de novos projectos imobiliários”

9

“Nos últimos anos, a irrazoabilidade dos prazos de resposta da Câmara de Lisboa foi motivo de queixa e desmotivação por parte de muitos investidores franceses”

10

“A burocracia no licenciamento foi sempre o maior constrangimento a chegada de oferta ao mercado português.”

11

“Só teremos custos e ineficiências deixando o Estado envolver-se no mercado de arrendamento privado”

12

“Em França o focus foi: Mais Alojamento social, Mais incentivos Fiscais para investir no arrendamento, e bancos que emprestem para investir no arrendamento”

13

“A construção de alojamento social deve ser feita em zonas onde o valor dos terrenos ou prédios é mais baixo para maximizar o número de casa novas”

14

“Em França, com os incentivos fiscais pode-se investir num imóvel para arrendar e até não pagar mais IRS nos seus rendimentos globais”

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“Em França, os bancos financiam e ajudam para investir no arrendamento assumindo 70% da renda futura no cálculo da taxa de esforço”

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“O investimento num imóvel para arrendar é o único investimento que permite alavancar o seu capital para constituir um património a longo prazo”

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“O inquilinos querem arrendar em regra a curto ou a médio prazo, não procuram longo e muito longo prazo, logo a lei não irá funcionar”

18

“AL não retira casas onde faltam porque os imóveis para AL estão no ultra centro histórico”

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“O preço de uma casa para arrendamento é definido em função do rendimento que oferece”

20

“Alfama é um problema para a Câmara de Lisboa porque era o maior bairro social privado da cidade que com a chegada do AL acelerou o declínio do número de residentes e aumentou a procura de alojamento social público”

21

“Deixar o mercado auto regular-se por si próprio e teremos o numero de equilibro de alojamentos AL e residência permanente a ter por bairro”

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“Em 2030 queremos menos turismo em Portugal ou mais hotéis nas cidades?”

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“A subida dos preços imobiliário explica-se principalmente por ter tido mais crédito à habitação com taxas de juros a níveis nunca vistos”

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“Hoje com a subida das taxas de juros os preços no mercado imobiliário deveriam baixar sem intervenção do estado”

25

“Fim dos Vistos Gold não vai provocar a baixa dos preços porque representam menos de 3% do mercado”

26

“Fim dos vistos gold vai prejudicar a economia do pais com menos impostos para o Estado, menos investimento imobiliário em zonas prime”

27

“Em França existe também Golden visa mas não funcionou tão bem como o de Portugal. O GV português era visto como o melhor na Europa até agora”

28

“Para lutar contra a especulação, a França tornou o seu mercado imobiliário mais eficiente com mais transparência - exemplo a seguir urgentemente em Portugal”

29

“Mais transparência com publicação de todo os preços reais de venda dos imóveis no pais como se faz em França”

30

“Fim das avaliações bancárias na compra traz menos custos e menos burocracia” 

31

“Mais transparência com a definição de uma só medida para definir os m2 que estão a ser vendidos e comprados : m2 úteis são a referencia à 25 anos em França” 

32

“Usar uma só métrica de medida de m2 evita confusão e facilita comparação” 

33

“Fiscalidade das mais valias de imóveis não sendo a residência principal deve ser ainda mais incitativa”

34

“Isenção de Irs nas mais valias residência principal deveria ser sem obrigação de reinvestir”

35

“Crédito a taxa fixa é mais de 90% do mercado francês e deveria ser também a regra em Portugal”

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“Governo francês protege as famílias com regras impostas aos bancos”

37

“Mais outro objectivo é reduzir os prazos de empréstimo em Portugal”

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“Novos certificados para proteger as famílias dando a entender melhor o que estão a comprar”

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“Apoio as rendas deve ser baseado sobre os rendimentos, situação pessoal das pessoas”

40

“Os apoios devem ser justos comparando com os cidadãos que pagam empréstimos ao banco”