Propriété de 1,5 ha et 600 m2 de surface habitable

Référence: AMM001

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  • Référence
    AMM001
  • Localisation
    Évora, Alandroal
  • Catégorie
    Propriété
  • Prix
    1.250.000€
  • Condition
    Utilisé
  • Année de construction
    2000
  • Chambres
    8
  • Toilettes
    6
  • Cote d'énergie
    E
  • Surface utile
    656m2
  • Surface brute
    889m2
  • Surface extérieur
    11275m2
Propriété de 1,5 ha et 600 m2 de surface habitable
Située à Alandroal sur les bords de la rivière Lucefecit, le domaine de Fonte Sante surgit comme un petit village dressé au milieu d'une végétation saisissante composée de frênes, d 'oliviers de figuiers ou de chênes-lièges dont certains sont centenaires.

Cet ensemble architectural se compose de cinq unités indépendantes, d'un garage et de petites constructions de servitude. Rachetée à l'état de ruine, sa restauration s'est achevée en 2000.

Le moulin du XVIIIème siècle (première habitation) a été restauré en respectant les traditions architecturales et les techniques de construction en vigueur dans la région à cette époque. Les murs d' origine ont été conservés et consolidés. La toiture à été refaite avec des tuiles d'origine. Le plafond en bois est renforcé par des poutres apparentes et le sol est pavé de carrelage artisanal.

La pièce de meunerie fait environ 120m2. Le salon, la cuisine et la salle à manger constituent un grand open space qui s'ouvre sur une terrasse au niveau du salon. Une bibliothèque de 15m2 se cache derrière une arche.

Il possède également une cave avec une grande pièce de stockage et un cellier.

On accède à la zone des chambres par le hall, où se trouve la porte principale et des toilettes. Elle se compose de deux parties :

- une suite d 'environ 30m2 avec salle de bain et dressing ;

- une chambre/bureau de 12m2

Ces deux parties donnent sur une terrasse couverte d'environ 50m2

La seconde habitation a été restaurée selon les mêmes procédés et est toute en longueur. Elle se compose d'une pièce principale cuisine/salle à manger de 40m2 et d'un salon de 30m3. Elle dispose de deux chambres- une suite avec dressing de 55m2 et une chambre de 23m2 avec une salle de bain adjacente.

La troisième habitation/maison des gardiens d'environ 60m2 dispose d'une pièce principale cuisine/ salon/ salle à manger. Elle possède deux chambres et une salle de bain.

Restent deux unités ou « pavillons » :

- un de 40m2 avec deux chambres et une salle de bain ;

- un atelier d'environ 60m2 séparé en trois pièces dont une assez grande.

Une petite piscine surplombant la rivière refaite sur la base d 'une ancienne réserve deau de pluie existante.

Les autres servitudes :

- un garage de 35m2

- deux machineries dont une donne sur la terrasse couverte

- un abri destiné aux animaux

- une petite bâtisse située sur le point haut de la propriété sur le toit de laquelle se trouve un petit mirador avec des bancs.

Tous les bâtiments disposent d'une isolation thermique, de portes et d'une huisserie en PVC blanc avec double vitrage sécurisé.

Les deux habitations principales et l'annexe possèdent un chauffage central. Le salon et la suite du moulin disposent en sus d'un poêle à bois.

La maison des gardiens dispose d'un chauffe-eau solaire et d'un poêle à bois, tout comme l'atelier.

L' eau courante provient d'un forage. Testée régulièrement cette eau a toujours été propre à la consommation. Il existe aussi un second forage avec un débit plus réduit.

La fosse septique est aux normes réglementaires.

La liaison internet se fait par satellite.

La propriété est clôturée côté route par un grand mur, l'accès se fait par le portail principale ou par le portail « de service ».


Caractéristiques

cachet ancien
Chauffage
Cheminée
Piscine
Jardins
Vue
Plain-pied
Etat d'usage
Rénové
Terrasse
Garage

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